日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
封闭运作让保障房回归“保障”本意
对城市中低收入群体来讲，封闭运作、内部流转可以让他们的安居梦有更大的实现可能性，使保障房回归以使用价值为主的基本属性，真正用到惠及民生的急需处。
■ 深圳特区报评论员
利用保障房上市获利在深圳有望成为历史。近日，市住房研究会泄漏，深圳正加快建立保障房内部流转封闭市场，今后保障房将不得进入商品房市场进行交易白山儿童癫痫病治疗，目前相干方案已起草完成。此举有利于让保障房回归“保障”本意，实现物尽其用，既可有效解决中低收入住房困难群体的困难，又能公道避免投机群体的套利动机，从而最大限度地守护社会公平。
在现代社会，“居者有其屋”早已超出个人消费的范围，成为一个触及保障公民生存公平和生存权利的重要问题。让百姓“住有所居”，政府义不容辞。因此，政府在制定住房政策时，不能单纯寻求房产市场繁华，更应关注民生诉求与社会公平。其中，保障房的制度设计与科学管理尤其重要。
由于土地资源的稀缺性，房屋兼具物用性与投资性两重特点，使得房地产市场很难成为一个完全竞争市场，而只能是一个有限竞争市场。特住房政策中的地位愈来愈重要。
实行保障房封闭运作、内部流转贵州哪家医院能治癫痫，是深圳住房保障领市交易”。而2012年底颁布的《深圳市住房保障制度改革创新纲领》则明确提出绵阳癫痫病医院排名，“建立保障性住房内部流转机制，实行内部循环、封闭运作”。只不过，出于诸多方面的斟酌，该规定一直未能完全“落地”，一直都留有弹性空间，如经济适用房5年内、安居型商品房10年内不得上市交易，但是期限1满申请人仍可转让“套利”。如今“旧事重提”，是由于土地资源紧缺已成为深圳住房保障发展不可逾越的硬件约束条件，保障房供给根本没法承受“一边建设、一边流失”的残暴现实。实行保障房封闭运作、内部流转，既是“双轨制”的题中之义，也能有效阻挠保障房资源流失，确保政府能够延续解决住房困难的增量问题。更何况，保障房轮候库与公租房置换平台逐渐完善、堪当重任，能够为保障房封闭市场租售并举提供有力支持。
万事俱备，只欠东风。在法律层面上肯定严格准入与退出机制，实行有效的动态监管，是实现保障房公道流转与持续发展的前提条件。由于深圳现行住房保障政策法规与保障房内部流转存在明显冲突，根据依法行政的基本原则，有必要对其中触及产权管理和房产交易的内容进行修订，并对内部流转的主体资格、产权管理、交易规则、主管部门和价格管理研究起草专项规范予以明确，从而确保政策落实畅通无阻。
住房有保障，梦想才能安置。特别是对城市中低收入群体来讲，封闭运作、内部流转可以让他们的安居梦有更大的实现可能性，使保障房回归以使用价值为主的基本属性，真正用到惠及民生的急需处。
