日期：2016-3-25（原创文章,禁止转载）
房贷新利率下月起实施
导读
今年央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始
今年央行先后两次下调人民币存贷款利率。按照惯例，对于“老房贷”的利率调整将在次年的1月1日起开始执行。银行界多位人士称，明年执行新利率后，房贷月供款将会相应减少，但享受7折利率优惠的市民，癫痫病有什么危害先别急着提前还贷。
央行分别在6月8日、7月6日宣布了降息，5年期以上贷款的基准利率，从今年初的7.05%降到6.55%，累计降了0.5个百分点。这意味着房贷月供的变化有多大呢？有银行理财经理算了一笔账：以等额还款方式为例，客户向银行借了100万元30年期的房贷，6月8日前，当房贷年利率为7.05%时，借款人的月供为6686.64元；而在明年元旦之后，房贷年利率执行6.55%的标准，则借款人的月供为6353.60元，比以前少333元。
另外，每年11月底、12月初，各银郑州治疗癫痫病医院行就会迎来一拨提前还房贷的客户。“如果股市好一点，大家可能还更愿意去投资。而在目前难找到好的投资渠道的时候，一些人有了闲钱就来还了。”某银行个贷部门的主管说癫痫治疗中应该注意的问题。
如果你手上有一笔钱，要不要去提前还房贷呢？上述某银行个贷部门主管表示，对于已经享受7折利率优惠的市民来说，把要还的这笔钱存起来反而更划算些。目前，5年以上贷款年利率为6.55%，打了7折之后是4.585%；而对应的5年期存款年利率为4.75%，存贷款利率是倒挂的。
工行理财师李先生表示，还有一些人并不适合提前还房贷。一类是使用等额本息还款方式的借款人，当还款年数已接近还款中期时，并不适合提前还贷。“等额本息还款方式，借款人前期还的利息多，本金相对少。到还款中期的时候已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分更多的是本金，所以在此情况下提前还贷的意义不大。”
还有一类是等额本金方式借款人，如果还款期超过1/3，那么也没有必要提前还房贷。到了这个阶段的还款人，即使提前还房贷，还的更多的也是本金，意义并不大。
