日期:2017-12-12(原创文章,禁止转载)
侵害邻楼居民采光权,建筑方赔付53万元 委屈居民为光讨说法 ◆癫痫病患者不能吃什么律师析法:采光权受侵害后造成的损失,目前缺乏统一衡量标准
案情:“采光维权案”居民胜诉
这是发生在我国南方某城市的一个真实案例。小马和他的邻居住在一栋7层住宅里,地理位置好,阳光充足、空气通透,住得非常惬意。
可在2007年,小马家楼前却建起了一座大厦。万宏公司是大厦的建造方,在办理审批手续后,一幢13层的大厦拔地而起,小马等12户居民的房屋日照直接受到了影响。
2008年6月,12家住户联合起来将万宏公司告上了法院,要求赔偿其各自房屋因环境恶化造成的贬值共计100余万元。
法院受理后,委托司法鉴定机构进行了鉴定,得出结论:万宏公司建盖高楼后妨碍了老人得了癫痫病是为什么12户居民房屋的日照,造成各住户房屋贬值5万余元至10万余元不等。法院据此作出一审判决:万宏公司向12家住户赔偿因侵害采光权造成的损失共计84万余元。
万宏公司不服,向该市中院提起上诉,该市中级人民法院经审理认为,目前对采光权被侵害所造成的损失缺乏统一的衡量标准,要综合考虑影响房屋价值的诸多因素,据此作出二审判决:万宏公司向12家住户支付4万元至6万元不等的赔偿款,共计53万元。
二审判决宣判后,双方当事人均表示服判,万宏公司一次性支付了全部赔偿款。
律师析法:
居住权益受侵儿童癫痫害莫忘维权
黑龙江龙跃律师事务所主任于浩源律师说,本案案情明了,法院判决公正,尤其二审判决的赔偿,值得市民关注。
《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。”《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
因此,一旦居民采光等居住权益受到侵害时,可向贵州贵阳癫痫病医院人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。但目前,对采光权被侵害后造成的损失缺乏统一衡量标准,影响房屋价值的因素除了采光还包括房屋楼层、地理位置、交通环境等,法院应按照程序委托司法鉴定机构进行鉴定评估,综合考虑诸多因素确定赔偿金额。本报记者崔义鑫