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珠海楼市调控政策出台至今已经满月

日期:2018-10-30(原创文章,禁止转载)

珠海楼市调控政策出台至今甘肃哪里治疗癫痫病最专业已经满月,刚过去的10月份,楼市表现如何?14日,珠海中原地产发布的《珠海2016年10月房地产市场月报》显示,在其监控的全市108个项目中,10月住宅成交816套,环比骤降83.60%,市场观望氛围渐浓。

横琴、老香洲、斗门成交环比降幅超90%

中原地产监控全市108个项目数据统计显示,2016年10月住宅成交816套,同比销量大幅下跌74.91%,环比骤降83.60%。其中,横琴、老香洲、斗门区域的成交量均录得超过90%的环比降幅。

其中,横琴8个项目成襄城县哪家医院治疗癫痫病最好交住宅34套,与上个月相比下行97.42%;老香洲6个项目成交住宅仅10套,环比下降96.58%。珠海中原地产指出,主要由于9月两区域市场新增供应大幅增加,成交量冲高,10月回归市场正常成交水平,加之新政收紧,加速两宝鸡癫痫病治疗医院那家专业区域成交量进一步萎缩。

斗门27个项目10月成交住宅124套,环比大幅下跌91.03%。珠海中原地产认为,新政调控下,该区域客户观望情绪浓厚,成交量大幅下滑。

与此同时,楼盘开盘当日去化率也显著下跌。

月报指出,10月珠海开盘加推纯住宅项目约4个,新推出863套住宅房源,当日成交约515套住宅,开盘当日去化率下跌至约六成,同比下行46.9%,环比9月下跌79.1%。

第四季度或迎来市场冷淡期

珠海中原地产指出,在楼市新政调控下,房企推盘热情减弱。10月无新增住宅项目供应,唯一取得预售许可证的浅水湾山庄二期为别墅产品,常规住宅新增供应为0套,市场热度骤降。

在土地市场方面,有3宗商住土地(1宗在平沙镇,2宗在斗门白蕉)因适逢调控新规出台,需重新调整、修改土地竞价条件而中止出让。

月报显示郑州那家癫痫医院最好,2015年下半年至2016年前三季度,珠海房地产市场达到发展峰值,随后在传统销售旺季“银十”迎来市场调整期。新政出台对投资行为的抑制收效显著。各大楼盘售楼现场客户减少,市场热度褪去,趋于理性。

珠海中原地产预计,短期内市场将维持量跌价稳的态势。第四季度将迎来市场冷淡期,楼市表现整体转冷。

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