日期：2016-7-12（原创文章,禁止转载）
昆明1季度主城区飙涨14% 购房者坐等降价
史无前例的大规模城中村改造和新城建造运动，把春城昆明推向颠覆性的再造进程，房价如同物价一样变成了脱缰的野马。
尽管房地产调控重压促使昆明部分楼盘开始降价出货，但根据昆明市政府官方数据统计，一季度该市主城区新建商品房成交均价为每平方米7000元，与去年同期相比仍上涨14%。
一方面是全国性政策调控正在引导房价进行合理回归，另一方面是地方性土地财政对房价上涨形成支撑，多重利益博弈下的昆明楼市在整体上依然涨跌互现，成为二线城市房地产市场僵局的一个缩影。
市场分化
4月25日一大早，位于昆明市环城南路的银杏金川项目营销中心就排起了一百多人的长队。该项目于当日9点半开始认筹，认筹卡每张1万，此次共推出148套房源，均价约每平方米8500元。
银杏金川项目是由云南普隆房地产公司重点打造的城中村改造项目，这也是今年以来昆明市一环路范围内首个以万元内价格推售的楼盘。
现场一位拿到认筹卡的购房者很兴奋，“我从昨晚开始就在这里排队，有的人比我来得还早，在昨天下午就过来站位了。”
这种在楼市销售火爆时经常出现的连夜排队现象，于淡市之下再现昆明，也在一定程度上折射出当地楼市略现阶段性小幅回暖的不争事实。
万科昆明分公司和世联地产昆明分公司等房企和经纪公司，在接受《第一财经日报》采访时表示，从客人上门访问量和项目销售情况来看，近期昆明楼市的确出现了回暖迹象。
根据世联地产统计北京那个医院看癫痫最好，4月16日至22日一周内治疗癫痫病的方法，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1099套，合计成交面积8佩带式电子羊羔疯治疗仪.6万平方米，涨幅均为5%左右，其中全市商品住宅成交均价每平方米7531元，与此前一周基本持平。
本报对多个项目现场走访后发现，目前昆明销售情况较好的楼盘主要以主城区普通住宅中的改善性产品为主。
官渡区广福路与金源路交汇处的海伦国际，在4月21日推出了304套房源，均价每平方米7500元左右，截至当天12点半就售出258套，销售率达到85%，购房者多为在附近做生意的外省人。
五华区人民西路的西府景苑，销售均价每平方米7900元，在4月22日推售410套，当日售出295套，销售率也达到72%。
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