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金九银十成都楼市火力全开

日期:2018-11-9(原创文章,禁止转载)

2013年9月初,成都楼市“金九银十”的战幕已经拉开,在这场江湖厮杀中,各大房企将如何出招,成都楼市将掀起怎样的营销潮流,区域之争谁将脱颖而出,成为“金九银十”的看点。

金九银十是开发商推陈出新、进行年终冲刺的头炮,也是购房者抢优惠、选房置业的好时机。对于成都楼市玉树藏族自治州曲麻莱县母猪疯医院哪家比较好而言,在经历去年金九银十的成色不足、今年连续8个月高歌猛进后,2013年的金九银十成色几成,成为楼市关注的焦点话题。

据了解,仅9月上旬,成都就有30个新楼盘(包含老盘推新)项目集中面市。业内人士分析,9月这一波供应行情,主要是受今年以来这些片区持续热销的影响,给开发商以极大的信心,使其在9月纷纷推出新项目,以此抢占“金九银十”这一黄金制高点吉林癫痫医院哪家治得好

当成都楼市8月硝烟尚未散尽,9月的烽火已经点燃,一艘满载着蓝光、置信、绿地、保利、通用时代、华润、华侨城等品牌开发商新推批次或新推项目的航母巨舰已然启航,正向广大购房者们缓缓黑龙江猪婆疯医院哪家最有权威驶来。这些楼盘中,或系出名门,或满足刚需人群,或瞄准高端改需置业者……

九月成都推盘数量令人吃惊

今年下半年,伴随着楼市升温的步伐,成都新入市楼盘数量不断增多。7月,成都新入市楼盘数量已上升至50个,成为今年1-7月来,月度新入市楼盘量之最。接着,这一数据很快被刷新,因为在接下来的8月,成都新入市楼盘高达56个。而这样的新入市步伐,其实远远不能与9月相提并论。

据成都市房产管理局官网数据,仅9月1日至10日短短10天内,成都新入市楼盘(包含老盘推新)项目已高达30个。“入市新盘量竟如此巨大,不能不说是个奇迹。”面对成都新盘入市的步伐,在成都地产界摸爬滚打多年的李女士也暗暗吃惊,她说,这样的推盘速度让她没有预料到。

在这些新入市楼盘中,包括绿地、蓝光、保利、置信、新鸿基、通用时代、华润、华侨城等高端品牌开发商开发项目在内的众多新盘。在这些系出名门的高端楼盘中,不乏大量刚需产品上市,同时也有满足高端需求的好产品。近期,除了一线品牌开发商推出了手中的大量新盘或新批次外,一些中小房企也不甘示弱,同样加快了推盘进度。楼市新品的多样化,形成了百花争艳之势,引发大批置业人群的关注,促进了成都市房地产市场新一轮置业热潮。

销量领跑 三环路内新盘最热

从区域分布看,这30个新上市的楼盘主要集中在高新区、成华区、锦江区。然而记者走访发现,相比之下,位于三环路内的新盘销售量一直领跑整个楼市。比如,天府门廊板块,昭觉寺区域、建设路、东客站等区域,无疑是9月期间成都楼市中不可或缺的重要置业区域,也是新盘扎堆的区域。

相比之下,三环路外新入市项目显得更多,其主要分布在大源组团、新川板块、新都区、温江区、龙泉大面区域等。业内人士分析,9月这一波供应行情,主要是受今年以来这些片区持续热销的影响,给开发商以极大的信心,使其在9月纷纷推出新项目。

9月新上市的项目虽然多以刚需为主,但也不乏大量改需产品入市。比如,建发地产、通用时代陕西看癫痫的医院哪家好、绿地、华侨城、置信、朗诗均有大量新入市项目,这些项目无不剑指高端消费人群。有专家指出,虽然8月加推的新楼盘较多,但与九、十月季节性销售旺季相比,开发商更愿意将新盘搁置在这一时段集中放量。与此同步的是,购房者的购房需求也会在“金九银十”集中释放。

有成都地产人士分析认为,作为楼市的黄金时段,九、十月期间,成都楼市还将有一大批新盘放量,届时,保利、蓝光、绿地、信和、通用时代等品牌开发商还将继续放量。与8月放量的刚需改善性楼盘不同的是,近期放量项目的产品除了刚需、首改外,还有别墅、大平层、写字楼、商铺等。到时,成都楼市将再现百花齐放。

金九银十是开发商推陈出新、进行年终冲刺的头炮,也是购房者抢优惠、选房置业的好时机。

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