日期：2016-11-19（原创文章,禁止转载）
陆家嘴东扩将利好浦东楼市
根据“网上房地产”今年一手房成交数据，浦东新区累计成交量全市排名第一，占总成交量的16%。而在最近出台的《上海浦东金融核心功能区发展“十一五”规划》中，小陆家嘴东扩已现端倪。
陆家嘴东扩，浦东楼市将会迎来怎样的新局面呢？请听听房地产业内人士的“一家之言”
交通瓶颈需解决
刘承健：小陆家嘴是慢慢发展起来的，因为在发展的过程中过于注重其金融区的定位，而造成了其他的商业、生活配套的缺乏，因而就这点成都治疗癫痫病首选是哪家来说小陆家嘴现在是存在瓶颈的。
现在的小陆家嘴就如当年的纽约曼哈顿：白天人们在金融区上班，晚上又离开金融区，日夜人气悬殊。直到曼哈顿后来发展两个区uptown和downtown后，白天夜晚的巨大人气悬殊渐渐才有所改变。
所以，一个成功的CBD的结构配比应该包括：集中的商务区、金融服务区、商业区(中高档百货类)、青海治癫痫要花多少钱生活服务区(宾馆餐饮等)、高档住宅区。目前陆家嘴需要的是进一步优化结构配置。沿着周边的主要道路如浦东大道，世纪大道和浦东南路，按照节来发散发展，建造用于餐饮、娱乐的设施，形成新的规模。
陆家嘴在城市建设的空间模式上应该向巴黎拉德芳斯学习。拉德芳斯的分层交通很具有代表性：地下三层为车库、地上是行人和大巴。这样的空间瓶颈依然存在。
随着小陆家嘴的东扩，商业用地将更加的紧张，因此办公楼的价格肯定会上涨，而越来越多的人口的涌入也必将盐城癫痫咨询会带动住宅类产品的上涨，甚至整个的租赁市场也会水涨船高。所以，对开发商而言，浦东必定是一块住宅开发的宝地。
然而，由于政府对浦东的功能定位较高，造成土地拍卖中商务类地块多，住宅类地块少。受到住宅类土地紧缺的限制，很难让开发商大展拳脚。
住宅品质要提升
李汉军：小陆家嘴东扩对于宅开发品质提出更高的要求。所以，开发商需要提高服务品质，进一步提升居住品质和档次。
居住环境在改善
陈可：陆家嘴金融城东扩，3年内会带动20万人涌入浦东。届时不仅仅是浦东，整个城市都会有所改观。小陆家嘴东扩带来的是金融上的促进作用，而世博会的召开将会使浦东文化中心地位得到确立。北蔡板块在这两者的利好前提下，居住环境和生活品质都将有所改善。
浦东内环范围扩大
谢旭华(山水国际专案经理)：小陆家嘴东扩完成虽然是几年之哪家医院治癫痫后的事，但是现在就有一连串的连锁反应，区域内的价格上涨是必然的趋势。陆家嘴的东扩也就是相对的把内环给扩大了。整个区域的升温没有这么迅速，还必须要加强宣传的力度。（东方早报）
