日期：2016-8-19（原创文章,禁止转载）
8月22日上午，记者采访获悉，尽管国家明确规定在售商品房项目不得违规收取意向金、办理VIP卡等，但岛城依旧有不少开发商我行我素，违规行事。记者从市国土资源和房屋管理局了解到，在今年上半年进行的商品住房项目专项清理整治中，共查出40个项目存在违法违规行为，并进行了处罚。 不交钱没选房资格 “要想选房，需要先交5万元钱的意向金，否则就没有选房资格，更不要谈摇号选房了。”8月22日上午，胡女士在四方区一家楼盘咨询完后，不禁感到有些气愤 ，国家明确要求不得在开盘前收取意向金，或者打着办理VIP卡的名义收取费用，但实际上不仅四方区，市北区、李沧区等几处在售新盘项目，也都需要交纳2万至10万元不等，才能获得选房资格。 “很多人都按照开发商的要求，到指定的银行存上了钱癫痫病发作的急救办法，然后拿着个人身份证和存款单到售楼处领取了选房号，等到开盘的那天等候摇号选房。”市北区的购房者徐先生说，看着别的选房者交上了款，领到了选房号，他为了买上房子，尽管一百个不情愿，也只好跟着照做。 交上意向金也选不到房 让众多的购房者心慌的是，交上了意向金，仍然选不到合适的房子。“开发商一次推出的房源太少了，选不到房子的情况很常见。”市北区购房者徐先生说。 “不少新盘开盘推出的项目一般在200至300套，而且这部分房源的客户攒了三四个月的时间，当然容易造成房子不够卖的现象。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，既然房子不够卖，价格当然就可以定得高高的。在这种营销策略的影响下，记者注意到，排队选房在这个冷清的房地产市场上多次上演，市北区的汤米公馆、李沧区的伟东幸福之城、乐客城等项目，几乎是开盘之处都出现排队抢房的现象。 40个商品房项目被查处 根据市国土资源和房屋管理局的统计，自今年4月份开始房地产市场整治以来长沙癫痫专科，全市共检查商品住房项目442个，有40个项目不同程度地存在违法违规行为：其中3个项目违规收取意向金、购房卡金等535万元，均已全部退还；10个项目未在取得《商品房预售许可证》10日内公开全部准售房源，共439套，4.91万平方米，均已整改完毕；25个项目售房现场信息公示不规范，均已整改完毕；2个无证售房项目已立案查处。 据介绍，违法违规售房行为包括：达到预售许可条件不及时申办《商品房预售许可证》；未在规定时间和场所公开全部准售房源和价格；故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张，涉嫌捂盘惜售；在取得《商品房预售许可证》前以认购、预订、排号、会员卡、优惠卡、选房卡、VIP卡、诚意金等形式收取房价款，变相违规预售等癫痫病发作常见因素。 ■相关新闻 新政促岛城楼市“瘦身” 90平方米及以下的房源逆市热销 已出台4个月的楼市调控政策让岛城的房地产市场在低谷运行。记者8月22日采访发现，受调控政策影响，市场观望情绪依旧浓厚，但中小户型房源却逆市热销，不少新盘推出的中小户型房源变得非常抢手，而90平方米以下的中小户型也成为开发企业主推的户型。 “调控政策以来，楼市的需求得到很大的抑制，但经过了长达4个月的积压，部分刚性需求已经开始释放。”中南世纪城市场部经理迟晓伟说，按照他自己的统计，自今年5月份以来，投资性客户和改善性需求客户持续减少，而90平方米以下的刚性自住需求占到了8成以上的比例。“在我们即将推出的新房当中，90平方米以下的户型占了8成的比例。” 而在采访中，市内四区多家待售、在售新盘的销售人员介绍，90平方米以下的套二房、套三房成为供应的主力户型。“刚性需求还是存在的，以90平方米以下的户型为主打，就是为了避免受到调控新政策的影响，出现冷场的局面。”青岛广华置业总经理于湫说。 从市场看来，新政策带来的影响依旧严峻，7月份的交易量没有出现上行，传统楼市中的“金九银十”会不会出现？对此，多位业内人士分析，如果调控政策得到严厉的执行，2008年房地产市场上演的真正意义上的降价促销会重现楼市。 记者 王爱科 ■新闻快评 不妨晒晒这40个房产项目 岛城国土部门严查开发商在售楼过程中的违规行为，并进行及时整改，这切实维护了购房者的利益，值得称赞。但是，“40个违规房产项目被查处”这个泛泛的统计，在公众强烈的求知欲面前，还是略显单薄了点——这40个违规卖房的房产项目到底叫啥名？背后又是哪些房产商在变着法儿坑市民？相信广大市民和笔者一样感兴趣。 既然查都查了，罚也罚了，违规事实清楚，证据确凿，国土部门为何不在例行的通报执法情况时，顺便公布一下名单？ 笔者认为，对于违规售房的房产项目和开发商，国土部门对其进行点名批评乃至在媒体上晒晒名单，是非常必要的，这不仅是政务公开和满足公众知情权的需要，也是加大对违规开发商的惩处力度、严格执行房产调控政策的必然要求。再者，既然国土部门下决心开展房地产市场整治，不把这些顶风违规的房产项目和开发商拎到太阳底下晒一晒，给其他蠢蠢欲动的开发商看看，又怎能体现出政策的威慑力？所以，国土部门不妨现在就晒晒这40个项目的名单，并以此开始，让点名批评成为常态。 本版主要新闻 半岛网版权与免责声明： 1、半岛网(http://www.bandao.cn)是由半岛都市报所创建的大型综合性网站，所提的供新闻具有权威、真实、快捷特点，本网站所刊登的半岛都市报各类新闻﹑信息和各种专题资料的版权，均为半岛都市报及作者或页面内声明的版权人所有。 2、所有与半岛网链接的网站及其内容和版权，由相应的提供者与拥有者负责，半岛网对非本网站所属服务器上的内容不承担任何商业法律责任。
