日期：2016-7-15（原创文章,禁止转载）
摘 要：由于开发商失踪,还没有交付的舜耕名筑已成烂尾楼,为保护本身的合法权益,24日、25日两天,6七十户舜耕名筑的业主,抢先搬进了还没有竣工的新居里,业主们称,此举实属无奈。但由于这个小区存在巨大的债务纠纷和严重的一房多卖等违规行为,这些房子究竟属不属于他们,他们自己也很耽忧。
舜耕名筑延期交房追踪
由于开发商失踪,还没有交付的舜耕名筑已成烂尾楼,为保护本身的合法权益,24日、25日两天,6七十户舜耕名筑的业主,抢先搬进了还没有竣工的新居里,业主们称引发癫痫病的病因都有哪些呢,此举实属无奈。但由于这个小区存在巨大的债务纠纷和严重的一房多卖等违规行为,这些房子究竟属不属于他们,他们自己也很耽忧。 一名业主将简单的家具搬了进来。( 左庆 摄) 很多业主来看房子。(左庆 摄)
1 . 小区里半拉子工程随处可见
没有封盖的管道井,袒露在外面的管线,没有硬化的路面,堆在路上的土堆在舜耕名筑小区内,半拉子工程随处可见。
在一号楼前,遇见了业主崔先生,他称开发商失踪的消息被包括主管部门在内的各方证实后,业主们自发组成了一个维权小组,24日、25日两天,业主们自发聚集起来,商讨维权办法。由于事情至今没有明确进展,而且目前肯定的信息显示,这个小区存在重大债务纠纷,部份房子也被违规一房多卖治癫痫安徽那家好。鉴于此种情况,业主们决定先把一部分家具放进房子里占下,还有的业主直接在新居里做起了饭,但后来小区停水断电,这些业主也被迫撤离。
2 . 业主纷纭砸开锁抢占新居
崔先生称,24日、25日两天,这个小区附近火了3种生意,搬家公司、开锁公司、废旧家具,当时大大小小几十家搬家公司聚集在小区里,场面十分壮观。另外,由于很多业主并没有拿到分户门的钥匙,他们只得请来专门的开锁公司,打开房门换了门锁,90多户人家,开锁公司忙了大半天。由于搬进新居的决定十分突然,很多业主就近从街边的废旧家具门头房里,随意买了几张桌子、椅子就放了进去。
这类说法在3号楼一名业主家里得到证实,在该业主家中看到,这套200多平方米、上下三层的复式房屋里,只有一层放了三个破旧的单人沙发,一张光板简易床,靠近北侧的窗户附近,安置了一张简易的电脑桌和一把旧椅子。对这些家具的来历,业主并不愿多说,但他承认,换锁、安置家具,实际上就是想把房子占下来河北癫痫病专科医院排名,不然的话心里不踏实。
3 . 虽然抢下房子 业主心里仍没底
此外在一号楼一个开着楼道门的单元里,看到绝大多数分户门都已换了锁,由于畏惧自己的房子也被一房多卖,很多业主在门上留下自己的电话,以便及时获得联系。
与舜耕名筑维权小组的负责人李先生获得联系后得知,据不完全统计,到27日有六七十户业主已采取上述方式抢占了房子,李先生称,至于将来这房子究竟属不属于业主,现在还很难说。而这类耽忧并不是没有道理,李先生称,从法律意义上,这些房子目前还没有交付给业主,产权没有实现转移,业主私自占下,并不一定能得到法律支持。另外,由于这个小区存在严重的违规行为,多套房子被一房两卖,很多业主虽然持有与开发商签的购房合同,但房管部门的备案资料中,被多卖的房子其实不属于购房业主个人。
虽然距离春节还有一段时间,很多已提早搬进小区的业主在分户门前已贴上了对联,对其他小区居民来讲,乔迁新居是一件值得庆贺的喜事,但对舜耕名筑的业主来讲,这类乔迁,收获更多的是苦恼和耽忧。
延伸调查：5证齐全的房子咋还烂尾?
资料显示,舜耕名筑是五证齐全的正规楼盘,27日接受采访时,舜耕名筑的业主提问,正规的楼盘都能烂尾,我们买什么样的房子才能放心?
在舜耕名筑采访时,很多业主提到这样一个问题,依照济南2007年出台的《关于加强商品房预售款监管工作的通知》,房地产开发企业作为商品房预售人,应在自行选择的商业银行开设预售款监管账户,将商品房预售款全部存入专用账户,而账户监管有明确流程,资金使用有明确规定。
目前流传在业主中的说法是,舜耕名筑的开发商刘城已卷款外逃,业主们疑惑的是,这些预售的房款是怎样被从专款账户提走的?监管流程是不是发挥了应有的作用?另外,业主们还想知道,舜耕名筑是不是依照规定,在指定账户里存有预售款使用保证金,业主们称,依照此前的相干政策,舜耕名筑的预售款使用保证金应在500万左右,而如果这笔款项存在,完成舜耕名筑扫尾工程应当足够。自从2006年开始,济南已把签作为新居预售买卖双方唯一的签约渠道,新居买卖的所有信息都应在职能部门的
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