日期：2018-3-29（原创文章,禁止转载）
小区内藏六家托管班，放学时吵吵闹闹
需求很旺
孩子们或在老师的带领下走到小区大门外寻找等待的父母，或在父母的牵引下离开小区，人来人往，确实很“热闹”
也有隐患
托管班没有任何资质，之所以利用住房办班，除了地段便利外，更主要是为了降低经营成本
业主烦恼
放学时百十号学生进出小区，不仅产生噪音，也制造了大量生活垃圾，有些孩子还在小区里打闹，生活受影响，还得担心别有用心的人混进来
家长茫然
孩子放暑假该送哪儿？小区内的托管班被“驱逐”
■刘洁 赵霞
暑假来临，不少忙着上班的家长将孩子送到学校附近小区内的托管班，图个省心。但是这两天，有些家长犯了难，因为孩子所上的托管班被业主投诉，小区物业下达了“逐客令”，要求“尽快搬离小区”。天府早报记者了解到，但凡是中小学校附近的小区，业主和托管班之间的“斗争”就没消停过。一方面是托管班负责人为了图便利，以及各种经费等因素，将托管班办在小区内；另一方面是业主对小区宁静整洁环境的需求日益强烈。时间一长，双方之间的矛盾越来越突出，最终导致“逐客令”的出现。
无奈选择
家长工作忙，平时孩子只能托管
“说实话，如果不是实在没有办法，谁会选择把自己的孩子送托管班呢”
站在儿子就读的小学门口，刚送完孩子的成都梁女士，望着金沙鹭岛小区里那条醒目的条幅——“驱逐托管，还业主安静生活”，轻叹了一口气转身离开，心里盘算着如果托管班真的停办了，孩子该怎么安顿。“说实话，如果不是实在没有办法，谁会选择把自己的孩子送托管班呢？我也想亲自接孩子放学，给他辅导功课，可孩子放学那个时间，上班族都在上班啊，谁走得开啊。”梁女士告诉天府早报记者，他们是双职工家庭，之前也想过放学后让孩子自己一个人回家待着，但这样做孩子的安全无法保障，也没人做饭，还会担心孩子只顾看电视、玩电脑而不学习，而托管班刚好解决了这个难题。
之所以选择将孩子送到这个小区里的托管班，是因为学校与小区就一街之隔，接送都很方便。“孩子有人陪伴，托管的老师还负责辅导作业，学习也不得耽误，还是不错的。”
梁女士本来还打算暑假也将孩子送到这里托管，没想到托管班被业主多次投诉“破坏小区正常管理秩序，影响业主正常生活”，小区物管下达了“逐客令”。
虽然目前孩子每天照常去上托管班，但梁女士心里还是有些忐忑不安，“我能理解业主们的心情，可如果托管班被取消，暑假里娃儿送哪儿去好呢？”
业主投诉
托管班影响生活，要求进行“驱逐”
“小区对面就是小学，所以我们小区就成了托管班眼中的‘香饽饽’，多家托管机构在小区里‘安营扎寨’。每到放学时间，百十号学生进出小区”
晚上6点半，天府早报记者来到金沙鹭岛小区，正是托管班孩子陆续离开的时候，三三两两的孩子或在老师的带领下走出单元楼，走到大门外寻找等待的父母，或在父母的牵引下离开小区，加上饭后下楼散步的业主，小区里人来人往，确实很“热闹”。
业主刘先生说，小区对面就是小学，所以他们小区就成了托管班眼中的“香饽饽”，多家托管机构在小区里“安营扎寨”。每到放学时间，百十号学生进出小区，不仅产生噪音，也制造了大量的生活垃圾，有些顽皮的孩子还在小区里疯跑打闹，甚至挤电梯，给周围邻居带来了很大的困扰。这次下“逐客令”，就是要让他们彻底搬出去。
业主何女士也明确表示，不赞成小区里开设托管班，她反对的主要原因是安全问题。“毕竟是孩子，有时候吵吵闹闹也能理解。但是正规培训机构都有安全通道、消防设施等要求，小区里的托管班根本不具备这些，没登记、没营业执照，安全和卫生隐患很大。而且只是小朋友进来还好，家长也要进来接孩子，要是别有用心的人混进来，小区的安全谁来保障？”
暗藏隐患
小区内有六家托管班，没有任何资质
“尽管带队老师经常强调要保持安静进出，但是托管班里大多是低年级的孩子，吵吵闹闹在所难免，业主有意见我们也能理解”
天府早报记者从小区物业中心了解到，该小区内共有6家托管班，分布在不同单元、不同楼层，平均一个托管班有20多个学生。
在一套140平方米的房子里，马女士经营的托管班也在此次“逐客令”的名单中。她告诉天府早报记者，其实平时他们很注重与小区居民处好关系，接孩子也不会让家长进入小区，而是他们送出去，尽管带队老师经常强调要保持安静进出，但是托管班里大多是低年级的孩子，吵吵闹闹在所难免，业主有意见他们也能理解。
她说，托管班之所以利用住房办班，除了地段便利之外，更主要是为了降低经营成本，毕竟住房的租金和物管费通常只要商用房的一半。如果真的从小区退出去，就意味着只能去租裙楼商铺、公寓等商业物业，经营上会有更大的压力，家长们也要为此付出更高的费用。
当天府早报记者问到托管班是否有开办托管机构所需的最新治癫痫疗法资质、手续时，马女士承认了没有资质的事实，但又称办班是在为家长解决实际困难，在市场上有需求。
业内人士
勿让托管班变成“脱管班”
有需求就有商机，虽然治愈癫痫病的医院家庭式托管班自身存在的问题不可忽视，但确实解决了一些家长的燃眉之急和后顾之忧，有其合理性。只是托管班进驻小区是否合法？物业方又是否有权驱逐托管班呢？
对此，业内人士表示，按照《物权法》相关规定，住宅小区内住宅若要改变为经营性用房使用，除遵守法律、法规以及管理规约外，业主事先要征得有利害关系的业主同意。没有这个前提，物业可以采取一定措施进行管理。就是说如果想在小区里开托管班，必须征得周边邻居同意才行，如果已产生托管班扰民的现象，可以通过物业或房东协商解除房屋租赁关系。
而关于托管班的合法性，该人士坦言，校外托管机构兼具教育与社最新治疗癫痫的技术会服务的双重性质，它涉及教育、工商、物价、消防、卫生等多领域的管理，但是目前没有专门规范托管机构的规章制度，导致托管机构存在监管缺失、无序发展、准入标准空白等问题。该人士表示，这种状态必须要引起社会关注和相关部门的重视，勿让托管班变成“脱管班”。
