日期：2017-11-22（原创文章,禁止转载）
全市上半年住宅、商服、车库、车位基准价格、租赁价格发布 欲知“房价”，请参看“基准价”
□本报记者李慧呈
你家的房子值多少钱？用房子抵押，能贷多少款？房癫痫病的早期症状子被征收征用，政府该给多少补偿……房屋基准价格是一个地区房产交易价格高低的真实参考，也是一个权威的指导性价格，掌握了这个价格，对于这些问题才能心中有数。
全市房屋基准价“出炉”
近日，全市上半年房屋基准价格正式对外公布，其中包括住宅、商服、车库、工业及办公房屋的相关价格。
市房产局相关负责人告诉记者，市房产部门、相关机构从去年开始进行了大量的走访、调查、测算，并抽取了数万个交易案例综合分析，最后拿出了这一轮全市房屋基准价格。在数据采集过程中，还充分考虑了房屋周边的出行、购物、学区、就医等因素以及房屋装修程度、楼层结构等因素。
因此，房屋基准价格基本接近房屋交易的平均价格，是一个地区房产交易价格高低的真实参考，具有很强的指导性。
这位负责人还说，房屋基准价格的制定公布主要有三方面好处：可以在项目建设、房屋征收等方面为政府部门决策提供科学依据；可以为我市房地产调控提供准确信息；可以为二手房买卖提供基本的价格参考。
房屋基准价每半年公布一次
记者了解到，按照相关政策，房屋基准价格每半年向社会公布一次。
从市房产部门公布的相关数据来看，随着房地产业的发展，我市房屋基准价格也呈逐年上升趋势。2006年，我市普通商品住房基准价格在每平方米1500元-3000元之间。2008年时为每平方米2000元-3800元。到了2010年，市内房地产价格达到峰值，普通商品住房基准价格也跟着涨到了每平方米2500元-5500元。从2011年下半年至今，房地产业处于调整期，房地产价格稍有下降，二手房市场不景气，交易量大大减少，全市普通商品住房基准价格与2010年变化不大。
496个住宅小区都有基准价格
在本次公布的全市上半年房屋基准价格中，共涉及城市496个住宅小区。
萨尔图区房屋基准价格每平方米1900元-11100元，其中，万达广场居住区域每-5000元；万辽宁沈阳癫痫病医院城华府、怡水湾、锦绣华城、大唐世家居住区域每平方米4600元-5200元；东风新村居住区域每平方海南海口癫痫病医院米41癫痫能治疗吗00元-5000元；沿湖城居住区域每平方米5000元；万宝居住区域每平方米4200元。
让胡路区房屋基准价格每平方米2200元-9000元，其中，让胡路居住区域每平方米4000元-4500元；阳光佳苑、华圣欧洲城、广厦居住区域每平方米4500元-5000元；龙南高层、悦园、明园、龙庆、乐园、远望高层居住区域每平方米3800元-5800元；银亿、燕都、丽水、奥林居住区域每平方米4500元-5800元；东湖居住区域每平方米4500元-4900元；乘风庄地区每平方米3300元-4300元。
与这两个城区相比，龙凤区房屋基准价格每平方米2100元-8000元；高新区房屋基准价格每平方米1400元-4500元；大同区房屋基准价格每平方米1800元-4200元；红岗区房屋基准价格每平方米2000元-4500元。
记者从公布的大量数据中还发现，在城区500多处商服中，基准价格最高的是让胡路区的世奥新天地临新城街一层，其价格为每平方米32000元；租赁价格最高的是萨尔图区的东安阳光商都（纬七路区域），其价格高达每年每平方米930元；城区地下车位最贵的位于万达小区，基准价格为每平方米10000元；车库基准价格最高的是每平方米8500元，主要分布在萨尔图区和让胡路区。对于具体的价格情况，读者可登录www.dqfcj.com.cn查询。
