日期：2016-7-14（原创文章,禁止转载）
房地产行业:关注资金本钱下行带来的投资机会
市场延续低迷,4季度预期改良.
8 月份全国商品房成交表现延续不佳,我们监控的全国44 城市成交指数7 月为254,较7 月环比上升3%,与去年同期相比下落10%。7 月39 城市住宅成交指数为2政策面和推盘的多方面配合下,我们预计商品房成交会于未来几月逐步好转铜陵儿童癫痫病治疗。
各线城市环比好转.
8 月份,成交范围各线城市环比均较上月回升;从同比情况来看,一线城市成交范围同比下落21.3%,二线城市同比下落8.9%,三线城市同比下落0.5%。环渤海,长三角及珠三角成交范围环比分别上升5%,12%和22%。
龙头房企领先全国.
8 月份23 家房企成交指数环比上涨29癫痫病都有什么表现呢.3%,同比上升7.7%;23 房企销售金额同比上涨8%,销售面积同比上涨1%,而A 股上市房企销售金额同比上涨4%,销售面积同比下跌1%,与市场表现有所不同,主流房企在8月份成交范围出现了小幅上涨广州治疗癫痫医院排名。
本月观点.
近日有传言称央行为了对付暂时的流动性短缺,进行5000 亿的“常备借贷便利”(SLF),工、农、中、建交等五大行各取得1000 亿元的额度。
对房地产市场而言,近期流动端都是较明确的利好。开发商层面对资金本钱的下落将会优化企业目前的财务结构;而对购房者而言整体利率水平下落减少购房本钱,刺激市场的成交表现。板块投资方面,我们认为近期要关注资金本钱下落所带来的投资机会,主流房企推荐万科A、保利地产、招商地产;阳光城近期动作频频,团体和大股东资产管理计划有利于未来走势;转型企业加入新湖中宝,延续推荐冠城大通;成长型房企关注中南建设与泰禾团体。
风险提示.
基本面延续低迷,旺季销售恢复速度较慢。
